Attraktive, großzügige 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG mit Einbauküche, Bad, Gäste-WC und Balkon
Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer hervorragenden Innenstadtlage. Auf ca. 113 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, eine praktische Ankleide sowie ein Abstellraum.
Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug sowie der schwellenfreie Hauszugang sorgen für hohen Wohnkomfort.
Eine ideale Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung in zentraler Lage von Kaiserslautern suchen.
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im beliebten Glocken-Carré – zwischen Hauptbahnhof und Stadtpark. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Wohnfläche: 113 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Balkone: 1
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Stäbchenparkett
Heizung: Fernwärme
Bad: Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest
Gäste-WC: WC, Waschbecken – türhoch gefliest (inkl. Anschluss für Waschmaschine)
Sonstiges:
– Einbauküche
– Großzügiger Balkon
– Personenaufzug, schwellenfreier Hauszugang
– Kellerraum
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.12.2026
- Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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