Enkenbach-Alsenborn: Großzügiges Wohnhaus m. Einliegerwohnung in Feld- u. Waldrandlage mit Weitblick
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus überzeugt durch seine idyllische Ortsrandlage mit Weitblick über Felder und Wälder sowie ein großzügiges Raumangebot von rund 409 m² Wohnfläche. Das ca. 2.351 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Hauptwohnung (EG + DG): ca. 284 m²
Einliegerwohnung: ca. 125 m² Wfl.
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung, ein Dachgeschoss, das sich als weitere Wohneinheit abtrennen lässt, sowie vier Garagen, einen Werkstattraum und eine elektrisch gesicherte Hofzufahrt. Das gepflegte Anwesen befindet sich in einem guten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 4.877 m² kann optional erworben werden.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bester Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Das Anwesen befindet sich in sehr guter Wohnlage, am Ortsrand von
Alsenborn gelegen.
Die Gemeinde Enkenbach-Alsenborn, mit ca. 7.000 Einwohnern, liegt
nördlich der Autobahn Saarbrücken/Mannheim an der B48.
Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 10 km, zum BAB-Anschluss
ca. 2 km. Ärzte, Apotheken, Grund-/Haupt-/Gesamtschule, Schwimmbad,
Einkaufsmöglichkeiten u.a.m. sind in der Gemeinde vorhanden.
- Wohnfläche: 409,44 m²
- Grundstücksfläche: 2.351 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 7
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 4
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
Böden: Marmorboden, Fliesen, Teppich
Sanitär:
ELW: Bad m. Wanne, WC, Waschbecken – gefliest, mit Fenster
Hauptwohnung:
EG: Bad m. Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken – gefliest, mit Fenster
DG: Bad m. Wanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken – gefliest, mit Fenster
Heizung: Gasetagenheizungen
Fenster: isolierverglaste Holzfenster bzw. Alufenster
Sonstiges:
– Einbauschränke
– 4 Garagen
– Werkstattraum
– elektr. Tor Hofzufahrt
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Marmor
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 15.07.2036
- Endenergiebedarf: 227,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1976
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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