"KaisersGARTEN" - Wohnen am Pfaffgelände Attraktive Neubau/Eigentumswohnungen
Willkommen im Herzen modernen Wohnens! Entdecken Sie unseren ersten Verkaufsabschnitt, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern, die ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer bieten. Erleben Sie die Vielfalt von 39 Eigentumswohnungen, die von 2 bis 4 Zimmern reichen und somit allen individuellen Bedürfnissen gerecht werden.
Die Parkplätze in der Tiefgarage bieten Ihnen den Komfort, trockenen Fußes und mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung zu gelangen. Genießen Sie die Freiheit des Wohnens im Grünen – jeder Wohnraum verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Unsere Gebäude setzen Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Mit einer modernen Photovoltaikanlage und dem Effizienzhausstandard 40 tragen wir aktiv zur Nachhaltigkeit bei und reduzieren gleichzeitig Ihre Energiekosten. Qualität, die überzeugt: Unsere Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller ausgestattet, die Langlebigkeit und Komfort garantieren.
Das Leben genießen auf kurzen Wegen. Hier im Pfaff-Quartier und besonders im Wohnquartier KaisersGarten erreichen Sie alles Notwendige auf kurzen Wegen. Eine breite Auswahl an Nahversorgern befindet sich fußläufig in unmittelbarer Nähe zum Wohnquartier. Durch den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel lassen Sie das Auto stehen und fahren bequem und umweltfreundlich direkt in die City.
Das Pfaff-Areal liegt zentrumsnah, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch die Fußgängerzone fußläufig gut erreichbar sind. Die südlich des Pfaff-Areals liegende Technische Universität Kaiserslautern mit dem angrenzenden Uni-Park und den hier angesiedelten Instituten, wie dem Fraunhofer-Institut für Experimentelles Software-Engineering (IESE) und für Techno- und Wirtschaftsmathematik (ITWM), dem Deutschen Forschungszentrum für künstliche Intelligenz (DFKI), dem Institut für Oberflächen- und Schichtanalytik GmbH (IFOS), dem Regionalen Innovationszentrum (BIC) sowie dem Max-Planck-Institut sind hier wichtige Anknüpfungspunkte.
Wen es mal hinaus aus dem Wohnquartier in die nah gelegene Natur zieht, der findet im Stadtpark den nötigen Ausgleich. Eine Joggingrunde oder ein Spaziergang – beides bietet sich an. Weiter nördlich gelegen wartet mit dem Gelände der Gartenschau ebenso ein Naturhighlight mitten in der Stadt auf Sie.
- Wohnfläche: 75,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Etage: 5
- Terrassen: 1
– Effizienzhaus 40
– Photovoltaikanlage
– Fernwärme
– Tiefgaragenstellplätze
– stufenfreie Erreichbarkeit aller Wohneinheiten
– alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse
– moderne Architektur
– durchdachte Grundrisse
– Ausstattung mit Produkten namhafter Hersteller
– Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
– Fahrradstellplätze mit Parksystem
– Unterflurmüllsystem
– hochwertiges Freiraum- und Außenanlagenkonzept
– provisionsfrei
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2034
- Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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