Kaiserslautern-West - Wohnen in Citynähe - mit bester Infrastruktur
Das 3-geschossige Anwesen wurde in Massivbauweise errichtet.
3 Zimmer, Küche mit EBK, Bad, Gäste-WC, Balkon
Aufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
Hinweise:
– Die Wohnung ist für 2 Personen geeignet.
Sonstiges:
– Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.
Die Wohnungen wurden im Baugebiet „Pariser Str. 300“, stadtauswärts rechter Hand liegend, erbaut.
Die Autobahnauffahrt A6 (Mannheim-Saarbrücken) sowie das Gewerbegebiet KL-West sind in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen, die Bahnhaltestelle „Kennelgarten“ ist fußläufig zu erreichen.
Zur Stadtmitte Kaiserslautern verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.
Schwellenfreie Wohnungszugänge über Aufzüge ermöglichen ein attraktives Wohnen, auch im Alter.
- Wohnfläche: 90,57 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplätze (gesamt): 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Garagenstellplätze: 1
Die Böden sind in den Wohn-/Schlafräumen mit Vinyl in Holzoptik, in den Nassbereichen und der Küche mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad ist im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche ist glatt verputzt und mit einer atmungsaktiven, weißen Schlussbeschichtung in Putzoptik versehen.
Die Kunststoffthermofenster sind isolierverglast (Dreischeiben-Isolierverglasung) und in den Schlafräumen mit Rollläden versehen.
Alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.
In jeder Wohneinheit ist eine Sprechanlage mit Wohnungssprechstelle und elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Garage und Pkw-Stellplatz 80,00 €/Monat.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 14.05.2033
- Endenergiebedarf: 59,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2023
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.05.2023
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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