KL – Am Westpfalzklinikum: 2-Zimmerwohnung mit EBK, Balkon u. TG-Stellplatz
Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche und Balkon.
Aufteilung:
Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Südbalkon; Schlafzimmer; Duschbad; Diele/ Flur; Kellerraum; TG-Stellplatz (zzgl. 90,–€/Monat).
Hinweis:
Die Wohnung ist zu vermieten an 1-2 Personen.
Das Halten von Haustieren ist nicht gestattet.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
In der Wohnung befindet sich eine Waschmaschine.
Die Kosten für Heizung (Fernwärme) und Wasser usw. sind in den Nebenkosten mit enthalten. Lediglich Strom und Internet sind vom Mieter selbst beim Versorger anzumelden.
Die Immobilie wurde in schöner Südlage, in unmittelbarer Nähe verschiedener Einrichtungen des täglichen Bedarfs errichtet:
• Einkaufsmöglichkeiten in Fachmärkten (Kaufland, Aldi, DM, Alnatura) sind in
5 Gehminuten erreichbar
• Die Laufentfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 10 Gehminuten
• Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
• Die Gartenschau und der Stadtpark sind jeweils ca. 10 Gehminuten entfernt
• Das Westpfalz-Klinikum befindet sich in direkter Nähe
- Wohnfläche: 44,76 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 4
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
Das 5-geschossige Anwesen ist in Massivbauweise auf dem ca. 566 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet worden.
Die Böden sind in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett Eiche Schiffsboden, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände in der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Decken sind weiß gestrichen.
Die Dusche ist ebenerdig begehbar. Das Bad ist im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch, der Duschbereich türhoch gefliest. Die Restfläche ist glatt verputzt und mit einem weißen Anstrich versehen.
Die Kunststoffthermofenster sind dreifachverglast und im Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss, der durch eine Holzlattenkonstruktion abgeteilt ist.
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Energieeffizienzhaus Kfw-55-Standard und bietet somit energieeffizientes Wohnen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 29.06.2031
- Endenergiebedarf: 46,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2021
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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