KL-Bännjerrück:Großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwhg., Garage u. schönem Garten
EG: Diele, Garderobe, Gäste-WC, Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Elternzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
UG: Partyraum, Heizungsraum, zwei Abstellräume, Küche sowie Bad.
Darüber hinaus befindet sich im UG eine Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Speisekammer.
Das Anwesen verfügt über einen sehr ansprechenden, klassischen Grundriss.
Es sind verschiedene Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
ca. 1.293 m² Erbpachtgrundstück der Reichswaldgenossenschaft Kaiserslautern mit einer Laufzeit bis 31.12.2067. Der vom neuen Eigentümer nach Verkauf zu zahlende Erbpachtzins beträgt 3.500,00 €/ Jahr, was einem monatlichen Betrag von 291,67 € entspricht.
Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage auf dem Bänjerrück. Das Wohngebiet „Bänjerrück“ gehört aufgrund der stadt- sowie universitätsnahen Wohnlage zu den bevorzugten Wohngegenden in Kaiserslautern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, u.a.m. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Entfernung zur Universität beträgt ca. 3 km, zur Stadtmitte ca. 4 km
- Wohnfläche: 211,69 m²
- Grundstücksfläche: 1.293 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Böden: Steinboden, Fliesen, Teppich
Sanitär: UG/EG: Bad: Dusche, Waschbecken, WC-deckenhoch gefliest
Bad Einliegerwhg.: Bad mit Dusche, Badewanne, Wasch-
becken, WC -türhoch geflliest- mit Fenster
EG/OG: Hauptbad: Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC-
türhoch gefliest- mit Fenster
Gäste-WC: WC, Waschbecken -im Nassbereich gefliest-
mit Fenster
Heizung: zwei Gasthermen (BJ.2009 u. BJ.2010)
Fenster: Kunststoff/Holz isolierverglast (teilw. elektr. Rollläden)
Sonstiges:
– Einbauküchen
– Einbauschränke
– Terrasse
– Gartenhaus
– Garage
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.03.2036
- Endenergiebedarf: 254,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1968
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Dein Ansprechpartner bei uns
