KL-Betzenberg: Attraktiver Bungalow m. Doppelgarage u. großem, uneinsehbarem Eigentumsgrundstück
Dieser freistehende Bungalow auf dem Betzenberg vereint ruhiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ca. 1.185 m² große Eigentumsgrundstück in direkter Waldrandlage ist von der Straße aus kaum einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einer Ebene überzeugt das Haus durch seinen großzügigen Grundriss und helle Wohnräume. Die große Sonnenterrasse, eine Doppelgarage sowie der ebenerdige Garten schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegtem Zustand und bietet gleichzeitig die ideale Basis, um es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Die hervorragende Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergarten, Nahversorgung und Naherholungsgebieten macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Ein seltenes Angebot in einer der gefragtesten Wohnlagen Kaiserslauterns – ideal für Familien, Ruhesuchende oder alle, die ein großzügiges Grundstück in exklusiver Lage zu schätzen wissen.
Das freistehende Anwesen befindet sich in ruhiger, bester Lage im
Wohngebiet Betzenberg, welches aufgrund seiner Nähe zum Waldrand
sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in
Kaiserslautern gehört.
Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sowie eine Halte-stelle der ständigen, städtischen Buslinie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
- Wohnfläche: 155,31 m²
- Grundstücksfläche: 1.185 m²
- Nutzfläche: 140,19 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Terrassen: 1
Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
Sanitär:
EG:
– Gäste-WC mit Fenster
– Bad m. Wanne, Dusche, WC, Waschbecken – mit Fenster
– Bad m. Dusche und Waschbecken – mit Fenster
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. ca. 2000)
Fenster: isolierverglaste Holzfenster, tw. isolierverglaste Kunststoff-fenster
Sonstiges:
– Einbauküche
– große Terrasse
– Sauna
– Doppelgarage
– Abstellraum für Gartengeräte
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.07.2036
- Endenergiebedarf: 351,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1967
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.07.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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