KL-Betzenberg - Großzügiges Wohnhaus mit Doppelgarage in direkter Waldrandlage

Dieses freistehende Wohnhaus im beliebten Kaiserslauterer Wohngebiet Betzenberg bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das im Jahr 1967 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 286 m² und überzeugt insbesondere durch seinen großzügigen Grundriss. Das Erdgeschoss bietet rund 208 m² Wohnfläche und umfasst unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Eltern- und ein Kinderbad. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Gästezimmer sowie ein weiteres Bad und WC.

Ein besonderes Highlight ist das rund 1.259 m² große Grundstück, das ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein ehemals als Pool genutztes Becken mit einer Größe von ca. 8 x 4 m wird derzeit als Teich genutzt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss.

Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer, die bereit sind, in Ausstattung, energetische Qualität und Haustechnik zu investieren, bietet sich hier die Möglichkeit, ein großzügiges Haus in einer ausgesprochen attraktiven Wohnlage nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das Grundstück ist ein Erbbaugrundstück der Stadt Kaiserslautern. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2066. Der vom Erwerber zu zahlende Erbbauzins beträgt derzeit 1.811,66 € jährlich bzw. 150,97 € monatlich.