KL-Betzenberg - Neubau/Erstbezug: Attraktive, großzügige 2-4-Zimmerwohnungen in bester Lage
Das 4-geschossige Anwesen zzgl. Penthousewohnungen wurde in Massivbauweise errichtet.
Die Wohnungen wurden in ruhiger, bester Lage am Fuße des Betzenbergs erbaut.
Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Waldrand sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.
Ärzte, öffentliche Einrichtungen, wie Kindergarten, Schule sowie eine ständige, städtische Buslinie sind fußläufig vorhanden.
- Wohnfläche: 96,8 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 17
- TG-Stellplätze: 22
- Balkone: 1
Die Böden sind in den Wohn-/Schlafräumen mit Vinyl in Holzoptik, in den Nassbereichen mit Fliesen ausgelegt.
Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Wand- und Deckenflächen in den Wohnungen werden mit Raufasertapeten tapeziert und erhalten ein Finish mit weißer Dispersionsfarbe. Die nicht gefliesten Wandflächen in den Bädern werden glatt verputzt und erhalten eine wasserabweisende Schlussbeschichtung.
Die Duschen sind ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Die Bäder sind im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einer wasserabweisenden Schlussbeschichtung versehen.
Die Kunststoffthermofenster sind isolierverglast (Dreischeiben-Isolierverglasung) und in den Schlafräumen mit Rollläden versehen.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst.
In jeder Wohneinheit ist eine Sprechanlage mit Wohnungssprechstelle und elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert.
Alle Wohnungen verfügen über eine voll ausgestattete, hochwertige Einbauküche.
Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Es besteht die Möglichkeit einen TG-Stellplatz (zzgl. 80,–€/Monat) oder einen Stellplatz im Freien (zzgl. 50,–€/Monat) anzumieten.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 09.12.2034
- Endenergiebedarf: 36,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.12.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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