KL-Erfenbach: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und großem Eigentumsgrundstück
Das Haus wurde um ca. 1900 in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, sowie ein separates WC zur Verfügung.
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, sowie einen Bügelraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Erfenbach, in einem gewachsenen
Wohngebiet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8
km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind örtlich, bzw. im nahegelegenen
Otterbach vorhanden.
- Wohnfläche: 130,3 m²
- Grundstücksfläche: 960 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Böden: PVC, Fliesen, Holzdielen
Bad:
EG: WC
OG: Wanne, WC, Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung (ca. 2012)
Sonstiges:
– 1 Garage
– Einbauküche
– großer Garten
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
- Badausstattung: Badewanne
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 17.06.2035
- Endenergiebedarf: 336,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.06.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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