KL-Hohenecken - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Waldrandlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Waldrandlage
UG: 1 Zi., Kü., Bad – ca. 52 m² Wfl.
EG: 5 Zi., Kü., 2 Bäder, Terrasse – ca. 146 m² Wfl.
OG: 5 Zi., Kü., 2 Bäder, Balkon – ca. 148 m² Wfl.
DG: 3 Zi., Kü., Bad – ca. 94 m² Wfl.
Das Haus wird komplett frei und kann somit als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung genutzt werden.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hohenecken gelegen, in einer ruhigen Sackgassenlage unmittelbar am Waldrand.
Der Stadtteil Hohenecken gehört aufgrund der Stadt-/Universitätsnähe sowie den angrenzenden Waldgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.
Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 6 km, zur Universität ca. 4 km. Zum Stadtzentrum verkehrt eine ständige, städtische Buslinie.
- Wohnfläche: 441,21 m²
- Grundstücksfläche: 771 m²
- Zimmer insgesamt: 14
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Sanitär:
UG: Dusche, Wanne, WC, Waschbecken
EG: Wanne, WC, Waschbecken und Duschbad
OG: Wanne, WC, Waschbecken und Duschbad
DG: Dusche, Wanne, WC, 2 Waschbecken und Duschbad
Fenster:
OG + DG: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 2023)
EG: isolierverglaste Meranti-Holzfenster, teilweise erneuerte isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
KG: isolierverglaste Meranti-Holzfenster mit Rollläden aus Baujahr
Böden:
Laminat, Fliesen
Heizung:
Gasheizung (Baujahr 2008) m. sep. Warmwasserspeicher und Solarthermie, teilweise Fußbodenheizung
Sonstiges:
– komplett unterkellert
– Doppelgarage
– Carport
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 08.10.2032
- Endenergiebedarf: 123,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1975
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.10.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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