KL-Innenstadt: Saniertes Mehrfamilienhaus (Apartment-Hotel) mit 14 Wohnungen, Büro und Ladenlokal
Bei dem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit einem Büro und einem großen Ladenlokal in zentraler Lage von Kaiserslautern.
Die Immobilie verfügt über eine Nutzungserlaubnis als Beherbergungsbetrieb. Die einzelnen Wohnungen können kurzfristig im Rahmen einer Hotelnutzung, als auch langfristig mit festen Mietverhältnissen vermietet werden.
Insgesamt bietet das Objekt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 485 m² sowie eine Nutzfläche (Büro und Ladenlokal) von ca. 132 m².
Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Sanierung des Gebäudes.
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Kaiserslautern, in zentraler Lage.
Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Fußminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.
- Wohnfläche: 485 m²
- Grundstücksfläche: 201 m²
- Gesamtfläche: 485 m²
- Vermietbare Fläche: 485 m²
- Zimmer insgesamt: 20
Sanitär: Dusche bzw. teilw. Wanne, WC, Waschbecken, gefliest – überwiegend modernisiert
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Laminat, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung (Bj ca. 2020), Brennwertheizung und Warmwasseraufbereitung
(Fernwärmeanschluss möglich)
Sonstiges:
– Aufzug (BJ 2024)
– Balkone/ Dachterrasse
– Digitales Zugangssystem
– Einbauküchen bzw. Pantryküchen
– Einbau Netzwerkverteilung für Internet Access Points
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 03.04.2035
- Endenergiebedarf: 79,20 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1978
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.04.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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