KL - Kernsaniertes Stadthaus mit Süd-Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage
KL – Kernsaniertes Stadthaus mit Süd-Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage
Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives und hochwertig kernsaniertes Stadthaus in zentraler Lage von Kaiserslautern.
Im Rahmen der Kernsanierung wurde bis auf die tragenden Wände alles erneuert. Das Dach und die Fassade wurden gedämmt, zudem wurden dreifach verglaste Fenster verbaut. Alle Heizungs-, Zu- und Abwasserleitungen sowie die gesamte Elektrik im Haus wurden auf einen aktuellen Stand gebracht.
Das Stadthaus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 187 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 95 m².
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Eingangsbereich, Terrasse
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele
DG: Schlafzimmer mit freistehender Wanne, Bad mit Dusche und WC
2 PKW-Stellplätze können optional erworben werden.
Das Anwesen befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage in der Innenstadt von Kaiserslautern in der Nähe der Fußgängerzone.
- Wohnfläche: 187,77 m²
- Grundstücksfläche: 129 m²
- Nutzfläche: 95,62 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 13,11 m²
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
Böden: Parkettboden „Eiche Landhausdiele“, Fliesen
Heizung: Fernwärme
Sanitär:
EG: WC, Waschbecken
OG: WC, Waschbecken, Dusche – mit Fenster
DG: WC, Waschbecken, Dusche, freistehende Wanne
– mit Fenster
Sonstiges:
– 2 PKW-Stellplätze optional
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 28.10.2035
- Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1953/2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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