KL-Kotten - Attraktives Zweifamilienhaus mit Garten
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise auf einem 180 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und verfügt über zwei abgetrennte Wohneinheiten. Die Immobilie kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell viermietet und wird im Oktober 2026 frei.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Stadtzentrums.
Die Fußgängerzone und das Westpfalzklinikum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Hochschul-Campus- und Kulturzentrum Kammgarn sowie die Gartenschau sind in der Nähe vorhanden.
- Wohnfläche: 182,18 m²
- Grundstücksfläche: 180 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 1
Fenster: isolierverglaste Holzfenster
Böden: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Sanitär:
– EG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet, Urinal & Waschbecken
– OG: WC & Waschbecken – mit Fenster
– DG: – Bad mit Dusche & Waschbecken – mit Fenster
– WC & Waschbecken – mit Fenster
Heizung: Gaszentralheizung (BJ.2023)
Sonstiges:
– 2 Einbauküchen
– Kaminofen
– Innenhof mit Freisitz
– Großer Lagerschuppen
– Vorgarten mit Teich
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 05.06.2035
- Endenergiebedarf: 238,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1910
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.06.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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