KL- Lämmchesberg: Renovierungsbedürftiges MFH mit Anbaumöglichkeit und Eigentumsgrundstück
Die Immobilie mit drei separaten Wohneinheiten wurde ca. 1955 auf einem ca. 666 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
Das attraktiv gelegene Grundstück bietet zudem die Möglichkeit eines Anbaus.
Die Immobilie bedarf einer grundlegenden Renovierung.
Das Anwesen befindet sich im südlichen Teil von Kaiserslautern,
auf dem „Lämmchesberg“.
Das Wohngebiet zählt aufgrund seiner stadt-, wald- sowie universitätsnahen
Lage mit zu den besten Wohngegenden in Kaiserslautern.
Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 5 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten,
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie Universität bzw.
Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.
Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie.
- Wohnfläche: 187 m²
- Grundstücksfläche: 666 m²
- Gesamtfläche: 187 m²
- Vermietbare Fläche: 187 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
Böden: Fliesen, Teppich, PVC, Dielenboden
Sanitär
EG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, halbhoch gefliest – mit Fenster
OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, halbhoch gefliest – mit Fenster
DG: Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, halbhoch gefliest – mit Fenster
Heizung: Gasetagenheizungen (versch. Baujahre)
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Garage
– Terrasse
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 13.12.2032
- Endenergiebedarf: 245,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1955
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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