KL-Nähe Fliegerstraße - Stilvolles Ein-/ Zweifamilienhaus mit Blick über die Stadt
Das stilvolle Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1935/36 in Massivbauweise auf einem ca. 317 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist komplett unterkellert.
Das Anwesen befindet sich in einem sehr stilvollen und gepflegten Zustand und kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Gäste-WC, 2 Terrassen und einen Pkw-Stellplatz
Wohnung 1 – EG:
großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und große Südterrasse
Wohnung 2 (Maisonette-Whg.):
OG:
Wohn-/Eßzimmer mit Küche und direktem Zugang zur Südterrasse mit Blick über die Stadt, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Diele
DG:
Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad
KG:
Waschküche m. sep. Kellerausgang, Heizraum, 3 große Abstellräume
Die Immobilie ist kurzfristig beziehbar.
Das Anwesen befindet sich in bester Wohnlage, in der Nähe der Fliegerstraße gelegen, im Norden der Stadt.
Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen in Kaiserslautern.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.
- Wohnfläche: 217,71 m²
- Grundstücksfläche: 317 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Böden: Holzdielenboden und Laminat, Nassbereiche: Fliesen
Sanitär:
EG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest, mit Fenster (ca. 2000 modernisiert)
OG: Bad mit Wanne, Waschbecken, sep. WC – deckenhoch gefliest, mit Fenster (modernisierungsbedürftig)
DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, mit Fenster (modernisierungsbedürftig)
Heizung: Zwei Gasetagenheizungen. Die Gastherme für die Wohnung im EG ist defekt.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 1975), teilw. erneuert (2010 und 2013), mit Rollläden
Sonstiges:
– 2 Markisen
– sep. Hofeinfahrt mit Parkmöglichkeit
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 12.11.2035
- Endenergiebedarf: 261,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1936
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.11.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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