KL-Nord-Modernes,energieeffizientes Einfamilienhaus m. Eigentumsgrundst. in begehrter Sackgassenlage
Neuwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit modernes technischer Ausstattung, schönem Eigentumsgrundstück und Doppelcarport in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord bietet ca. 212 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Arbeitszimmer sowie eine vielseitig nutzbare Galerie im Dachgeschoss.
Das ca. 562 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen schönen Garten, zwei Terrassen und ein Doppelcarport.
Dank Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentralem Lüftungssystem und Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Immobilie auch technisch auf einem zeitgemäßen Niveau.
Das Anwesen befindet sich im Norden der Stadt, in bester Wohnlage von
Kaiserslautern, in einer Sackgasse gelegen.
Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum
sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen
in Kaiserslautern.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur
Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen
wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.
- Wohnfläche: 212,49 m²
- Grundstücksfläche: 562 m²
- Nutzfläche: 48,78 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Carport
- Terrassen: 1
Böden: Industrieparkett Roteiche verklebt in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich
Sanitär:
EG: Gäste-WC mit Fenster
OG: Elternbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC – modern gefliest, mit Fenster
OG: Kinderbad mit begehbarer Dusche, WC, 2 Waschbecken – modern gefliest, mit Fenster
Heizung: Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung kann über Thermostate in jedem Raum einzeln gesteuert werden.
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
Sonstiges:
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– PV-Anlage mit 5,2 kWp (2009)
– Zisterne (5.000 l)
– Fassadendämmung
– dezentrales Lüftungssystem
– 2 Terrassen (eine davon mit Überdachung)
– 2 Stellplätze unter Carport
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.06.2036
- Energieverbrauchskennwert: 24,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2009
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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