KL-West - Freistehendes Einfamilienhaus m. Einliegerwhg., Einzelgarage, Doppelgarage sowie Garten
Das ursprüngliche Siedlungshaus (nur Innenwände) wurde auf einem ca. 563 m² großen Eigentumsgrundstück ca. 2004 komplett kernsaniert, um-, an- bzw. erbaut.
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Lage und verfügt über eine Einzelgarage, Doppelgarage, Garten sowie eine Terrasse.
Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 216 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 117 m².
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:
KG: Waschküche, Heizungsraum, Einliegerwohnung (verfügt über Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie 2 Bäder)
EG: Windfang/Diele, Garderobe, Küche, Essplatz, WC, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer, 3 bzw. 4 Bäder
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage in Nähe zur Gartenschau, bzw. dem Gewerbegebiet KL-West.
Alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs sind in Laufentfernung vorhanden.
Die Entfernung zur Innenstadt, Gewerbegebiet KL-West, Westpfalz-Klinikum sowie zur Universität beträgt 5-10 Fahrminuten.
Zur Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie.
- Wohnfläche: 216 m²
- Grundstücksfläche: 563 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 6
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Terrassen: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– freistehend
Böden: Fliesen, Laminat
Sanitär: Einliegerwohnung:
KG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken,
Waschmaschinenanschluss
– türhoch gefliest, mit Fenster
Bad mit Wanne, WC, Waschbecken,
– türhoch gefliest, mit Fenster
Hauptwohnung:
EG: Gäste-WC mit WC, Waschbecken
– halbhoch gefliest
OG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
– türhoch gefliest, mit Fenster
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
– türhoch gefliest, mit Fenster
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
– türhoch gefliest, mit Fenster
Bad (Rohbauzustand); Anschlüsse vorhanden für WC, Bidet, 2
Waschbecken, Wanne, Dampfdusche, Waschmaschine
Heizung: Gaszentralheizung (BJ.2007)
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– zwei Einbauküchen
– 6 vollständige Bäder
– Fußbodenheizung
– Kamin
– elektrische Rollläden
– Fingerprint-Türöffner
– Außenbewässerungsanlage
– Warmwasserspeicher (200l)
– Einzelgarage mit zwei elektr. Toren
– Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 06.04.2036
- Energieverbrauchskennwert: 168,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.04.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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