


KL- Wohnen in der City: Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und sonnigem Innenhof
Mitten im Herzen von Kaiserslautern und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Wohlfühlcharakter. Auf ca. 75 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche. Ein sonniger, geschützter Innenhof mit praktischem Gerätehaus bietet mitten in der Stadt einen idealen Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Das ca. 1890 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über isolierverglaste Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung, eine Einbauküche sowie zwei Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Hobby-, Arbeits- oder Lagerbereich.
Dank der hervorragenden Innenstadtlage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie den Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet urbanes Wohnen mit dem Charme eines historischen Stadthauses.
Das Anwesen befindet sich in attraktiver Citylage, in unmittelbarer Nähe
zur Fußgängerzone.
Die Laufentfernung zum Bahnhof beträgt ca. 10 Gehminuten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
- Wohnfläche: 75,38 m²
- Grundstücksfläche: 119 m²
- Nutzfläche: 35,94 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
Böden: Fliesen, Laminat
Sanitär:
KG: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche
OG: Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken, deckenhoch gefliest – mit Fenster
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 2005)
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Sonstiges:
– Einbauküche
– Innenhof mit Gerätehaus
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 02.08.2036
- Endenergiebedarf: 254,50 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1890
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.08.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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