Nanzdietschweiler - Ehemaliges Bauernhaus mit Garage in ruhiger Lage
Das Einfamilienhaus, Baujahr unbekannt, schätzungsweise ca.1900, befindet sich auf einem ca. 609 m² großen Eigentumsgrundstück. Ca. 1952 wurden Umbaumaßnahmen ergriffen wonach sich nun, auf ca. 183 m² Wohnfläche 7 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, Flure und ein überdachter Balkon verteilen.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad und Flur und ein Vorzimmer.
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Flur und ein Balkon, sowie einen weiteren offenen Raum, der über das Vorzimmer im Erdgeschoss erreichbar ist.
Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Nanzdietschweiler, einer Ortsgemeinde mit ca. 1.142 Einwohnern, die dem Landkreis Kusel angehört.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten u. a. m. sind mehrfach in dem nur wenige Kilometer entferten Glan-Münchweiler vorhanden.
Durch Nanzdietschweiler verläuft die Landesstraße 358, die von Glan-Münchweiler nach Bruchmühlbach verläuft. Die Anschlusstelle an die Autobahn A62 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten. Die Entfernung nach Landstuhl beträgt etwa 15 Kilometer.
- Wohnfläche: 183,39 m²
- Grundstücksfläche: 609 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Balkone: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
Sanitär:
-EG: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
– deckenhoch gefliest
-OG: Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
– nicht fertiggestellt, mit Fenster
Heizung: Holzpellet – Heizung und elektronische Warmwasseraufbereitung
Fenster: zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
Böden: Fliesen, Holzdielen, Laminat
Sonstiges:
– Kaminofen
– teilweise elektrische Rollläden
– überdachter Balkon
– Garten
– Garage
– zwei Hauseingänge
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Elektro, Pellets
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 19.03.2035
- Endenergiebedarf: 299,90 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie, Pellets
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.03.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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