Niedermohr - Geräumiges, individuelles Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
Wohnen wo Stil und Natur sich treffen – diese charakteristische Immobilie, ursprünglich erbaut um ca. 1900, auf einem ca. 1.765 m² großen Eigentumsgrundstück, wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und liebevoll umgebaut/saniert. Die letzten Umbau- und Sanierungsmaßnahmen waren ca. 2014. Seitdem erstrecken sich auf ca. 264 m² Wohnfläche 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder und ein WC.
Im Kellergeschoss befinden sich drei Kellerräume die Lagerfläche bieten.
Neben dem Hauptgebäude ist eine alte Scheune angebaut, die zu dem Anwesen gehört.
Der weitläufige, schön angelegte Garten verfügt über einen kleinen Gartenteich, eine überdachte Holzterrasse die an das Haus angebaut ist, sowie ein aufwendig erbautes und ansprechendes Gartenhaus mit angrenzendem Unterstand für Holzvorräte, Geräte o.Ä..
Das vollsanierte und individuell gestaltete, historische Anwesen befindet sich in einer Ortsrandlage von Niedermohr.
Niedermohr ist der Gemeinde Ramstein-Miesenbach angeschlossen und liegt ca. 25 km von Kaiserslautern entfernt.
In dem nur wenige Kilometer entfernten Glan-Münchweiler, sowie in den anderen umliegenden Ortschaften, werden den derzeit ca. 1.450 Einwohnern der Gemeinde Niedermohr alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, mehrfach geboten wie z. B.: Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, Frisöre, Vereinslokale und Gaststätten, Banken sowie Freizeitsportgelände.
Ein Kindergarten ist im Ort selbst vorhanden. Die Grundschule befindet sich im 5 Kilometer entfernten Steinwenden.
Der ortsansässige Bahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und ist dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar angeschlossen. Der Autobahnanschluss A62 und das Autobahnkreuz Landstuhl sind in wenigen Minuten zu erreichen.
- Wohnfläche: 264,14 m²
- Grundstücksfläche: 1.765 m²
- Zimmer insgesamt: 8
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
– freistehend
Sanitär:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken- teilgefliest
Obergeschoss: Bad mit Wanne, Bidet, zwei Waschbecken und WC- teilgefliest, mit Fenster
Dachgeschoss: Bad mit bodengleicher Dusche, zwei Waschbecken und WC – teilgefliest, mit Dachfenstern
Böden: Echtholzdielen, Fliesenboden
Fenster: teilweise zweifach- und dreifach isolierverglaste Holzfenster mit Alu -Außenverschalung
Heizung: Erdöl – Zentralheizung mit solarunterstützte Warmwasseraufbereitung, Kamin- und Kachelofen
Sonstiges:
– 2 gemauerte, hochwertige Kachelöfen
– Solarthermie
– kleiner Lastenaufzug vom EG ins DG
– zusätzlicher schwellenfreier Zugang zum Haus
– Gartenteich
– überdachte Holzterrasse
– ansprechend gestaltetes Gartenhaus mit Holzlagerstätte und Unterstand
– geräumige Garage
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl, Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen, Dielen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 19.12.2035
- Energieverbrauchskennwert: 103,19 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl, Holz
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1935
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.12.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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