Queidersbach - Geräumiger Gebäudekomplex bestehend aus zwei Einfamilienhäusern
Das Objekt besteht aus zwei Einfamilienhäusern die auf einem ca. 1.507 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurden. Das Baujahr der beiden Häuser wird um ca.1930 angenommen. Der Um- bzw. Ausbau der ehemaligen Scheune, die die zweite Einheit bildet, erfolgte ca. 1995.
Auf insgesamt ca. 369 m² Wohnfläche verteilen sich 11 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer.
Aufteilung:
Einheit 1 (ca. 183 m² Wohnfläche) :
Untergeschoss: Heizraum, Waschküche, Duschbad, Flure, Gästezimmer, Balkon.
Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Kochen, Diele, Balkon.
Obergeschoss: Eltern, Gast, Arbeiten, Bad, WC, Abstellraum, Flur, Balkon.
Einheit 2 (ca. 186 m² Wohnfläche) :
Untergeschoss: Heizraum, Öllager, Kellerraum, Geräteraum, Flur, Atelier.
Erdgeschoss: Kochen/Wohnen/Essen, Abstellraum, WC, Diele, Windfang, Wintergarten, Hauswirtschaftsraum, Balkon.
Dachgeschoss: Arbeiten, Schlafen, Bad, WC, Flur,Balkon.
Der aus zwei Einfamilienhäusern bestehende Gebäudekomplex befindet sich im Ortskern der Gemeinde Queidersbach.
Queidersbach gehört mit seinen ca. 2.800 Einwohnern zur Ver-bandsgemeinde Kaiserslautern-Süd.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindertagesstätten, gastronomische Betriebe sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs mit Anbindung an Kaiserslautern und umliegende Ortschaften.
Die Nähe zur A62 bietet einen optimalen Anschluss für Pendler.
Der nahegelegene Pfälzer Wald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Wohnfläche: 369,43 m²
- Grundstücksfläche: 1.507 m²
- Zimmer insgesamt: 11
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Separate WCs: 1
- Stellplätze: 5
- Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
- Balkone: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
Einheit 1:
Böden: Fliesen, Teppich- und PVC-Boden
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Erdöl – Zentralheizung
Sanitär:
Untergeschoss:
Duschbad mit WC und Waschbecken– deckenhoch gefliest, mit Fenstern
Obergeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken- teilweise gefliest, mit Fenster
WC mit Wasachbecken – teilweise gefliest, mit Fenster
Sonstiges:
– Einbauküche
– Garten
– Balkone
– PKW-Stellplätze
Einheit 2:
Böden: Fliesen, Teppich, Parkett
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Erdöl – Zentralheizung
Sanitär:
Erdgeschoss:
WC – teilweise gefliest, mit Fenster
Obergeschoss:
Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken –teilweise gefliest, mit Dachfenstern
WC mit Waschbecken – teilweise gefliest, mit Dachfenster
Sonstiges:
– Einbauküche
– Kaminofen
– Balkone
– Atelier
– Garten
– Carport
– 2 Garagen
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.10.2034
- Endenergiebedarf: 118,40 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.10.2024
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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