Reichenbach-Steegen - Gebäudekomplex ''Altes Schulhaus''
Bei diesem Objekt handelt es sich um das „Alte Schulhaus“ in Reichenbach-Steegen. Das Gebäude wurde ursprünglich um das Jahr 1918 in massiver Bauweise auf einem ca. 582 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Der Gebäudekomplex umfasst eine großzügige Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², die sich vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer.
Darüber hinaus befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Gemeindesaal. Diese können vermietet werden und bieten somit zusätzliches Nutzungspotenzial.
Das Anwesen befindet sich im Ortskern der Gemeinde.
Reichenbach – Steegen, mit seinen rund 1.500 Einwohnern, liegt im Nordpfälzer Bergland und ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 8 km entfernt liegt.
Eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie ein sehr aktives Dorfleben, tragen zur Attraktivität des Dorfes bei.
Es ist an das überregionale Radwegenetz angebunden. Landschaftlich bietet die Lage für Spaziergänger, Wanderfreunde und Freizeitsportler, für jedes Anforderungsprofil, Möglichkeiten zum Ausgleich und zur Erholung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden.
- Wohnfläche: 142,95 m²
- Grundstücksfläche: 582 m²
- Gesamtfläche: 287,6 m²
- Vermietbare Fläche: 287,6 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Fenster: isolierverglaste Holzfenster (BJ 1982)
Sanitär: Bäder hell, deckenhoch gefliest
Böden: Fliesen, Dielen, Parkett, Laminat, PVC-, Teppich – Boden
Heizung: Erdöl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel (BJ 2010)
Sonstiges:
– Einbauküchen
– Garten mit Gartenhaus aus massivem Sandstein
– 1 PKW-Stellplatz
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.03.2032
- Endenergiebedarf: 210,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1900
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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