Reichenbach-Steegen - Kleines, renovierungsbedürftiges EFH
Das Einfamilienhaus, Baujahr ca.1930, befindet sich auf einem ca. 494 m² großen Eigentumsgrundstück. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Bad, Flure und ein Abstellraum.
Das Anwesen verfügt über eine Garage und einen Garten.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Kochen, Essen, Wohnen, Bad, Abstellraum, Flur, Balkon und Terrasse.
Obergeschoss: Eltern, Kind und Flur
Das Anwesen ist in einer ruhigen Sackgasse gelegen.
Die Gemeinde Reichenbach-Steegen, mit ihren rund 1.500 Einwohnern liegt im Nordpfälzer Bergland und ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen, die etwa 8 km entfernt liegt.
Eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sowie ein sehr aktives Dorfleben, tragen zur Attraktivität des Dorfes bei.
Es ist an das überregionale Radwegenetz angebunden. Landschaftlich bietet die Lage für Spaziergänger, Wanderfreunde und Freizeitsportler, für jedes Anforderungsprofil, Möglichkeiten zum Ausgleich und zur Erholung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden.
- Wohnfläche: 98,13 m²
- Grundstücksfläche: 494 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Garage
- Balkone: 1
- Terrassen: 1
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Garten
Sanitär:
Erdgeschoss: Bad mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken – deckenhoch gefliest, mit Fenster
Fenster: Kunststofffenster
Böden: Echtholzdielen, Fliesen-, PVC-, Teppichboden, Laminat
Heizung: Erdgas – Zentralheizung (BJ 2017)
Sonstiges:
– Einbauküche
– überdachter Balkon
– Garage mit elektr. Sektionaltor
– Gartenhaus
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen, Linoleum
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 04.10.2035
- Endenergiebedarf: 286,10 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 1930
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.10.2025
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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