Sehr gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Doppelgarage
Das sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet. Das ca. 668 m² große Grundstück ist ansprechend mit Rasenflächen und Ziersträuchern angelegt und bietet neben einer großzügigen Garageneinfahrt zwei weitere PKW-Stellplätze.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 203,56 m², die sich auf eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt. Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie weitere Nebenräume.
Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang umfasst einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad.
Die Immobilie überzeugt durch die ruhige Wohnlage, den schönen Fernblick, die flexible Nutzungsmöglichkeit und die energieeffiziente Ausstattung (Energieeffizienzklasse A).
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im sonnenverwöhnten Eulenbis und bietet einen herrlichen Fernblick nach Süden.
Eulenbis, mit seinen ca. 500 Einwohnern, liegt ca. 13 Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern und ist der Verbandsgemeinde Weilerbach angeschlossen.
Im Ort gibt es einige Gaststätten, sowie eine Kindertagesstätte.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrfach im benachbarten Weilerbach zu finden.
- Wohnfläche: 203,56 m²
- Grundstücksfläche: 668 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Badezimmer: 2
- Separate WCs: 1
- Einliegerwohnung: ja
- Terrassen: 1
Sanitär:
UG: WC, Dusche, Waschbecken, modern gefliest – mit Fenster
EG:
-Bad: Einbauwanne, Waschbecken, Dusche, modern gefliest – mit Fenster
-Gäste-WC, modern gefliest – mit Fenster
Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Böden Fliesen
Heizung: Wärmeerzeugung mittels Wärmepumpe. Alle
Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sonstiges:
– Kaminofen
– PV-Anlage mit 18,9 kWp (2024)
– Batteriespeicher mit 6 kW
– 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten
– Terrasse mit einem Gartenpavillon
– überdachter Freisitz
– Doppelgarage mit Sektionaltor
– großer Garagenanbau (Vorrats-/ Geräteraum)
– 2 Wallboxen
– 2 PKW-Stellplätze
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Elektro, Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2036
- Endenergiebedarf: 36,80 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Elektroenergie
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr (Energieausweis): 2001
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.07.2026
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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