Sembach-Neubau/Erstbezug: Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. Einbauküche
Das 4-geschossige Anwesen mit Penthousewohnungen wurde in Massivbauweise errichtet.
In zentraler Lage der Ortsgemeinde Sembach wurden zwei moderne Energiespar-Mehrfamilienhäuser im KfW-55-Standard mit jeweils 8 Wohneinheiten sowie Garagen- und Außenstellplätzen auf einem ca. 1.687 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.
Den Wohnstandort Sembach zeichnet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn 63 (Kaiserslautern-Mainz) aus. Weiterhin entstand auf dem Areal des ehemaligen Militärflugplatzes der Gewerbepark Sembach mit einer Fläche von 226 Hektar, der eines der größten Konversionsprojekte in Rheinland-Pfalz darstellt. Bei verschiedenen namhaften Unternehmen, die sich dort angesiedelt haben, arbeiten insgesamt derzeit rund 500 Menschen.
- Wohnfläche: 105,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 4,36 m²
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
– Neubau
Die Böden wurden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Fertigparkett-Schiffsboden (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen.
Die Wohnungsinnentüren sind in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.
Die Wände und Decken in der Wohnung sind mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.
Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad ist im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wurde glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung.
Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und die Schlafräume sind mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, im Hauptbad befindet sich zusätzlich ein elektr. Heizkörper. Die Beheizung erfolgt über eine Hybrid-Heizung (Wärmepumpentechnologie in Kombination mit einem Spitzenlast-Brennwertgerät).
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.
Außerdem verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe, Fernwärme
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 25.01.2033
- Endenergiebedarf: 27,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2022
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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